收藏本站
 

當前位置
全站搜索

裝配式建筑外墻滲漏成因及解決方案

 二維碼 92
導語

日前,上海市建設工程安全質量監督總站發布了2021年上海裝配式建筑結構工程施工質量專項檢查結果。抽查中發現,工程現場外墻防水節點施工質量仍有待提高,預制墻板與預制飄窗等預制構件間拼縫防水節點做法不明確等問題。常規裝配式建筑外墻滲漏的原因是什么?怎么解決?


圖片

微信圖片_20211125105748.jpg

微信圖片_20211125105753.jpg

2021年7月-8月中,上海市建設工程安全質量監督總站在全市范圍內開展裝配式建筑結構工程施工質量專項檢查,隨機抽查了共30個在建裝配式混凝土結構工程,其中剪力墻結構工程20個,框架及框剪結構工程10個,預制率在20%~40%之間。裝配式混凝土結構預制構件連接形式以鋼筋套筒灌漿連接為主。

抽查中發現,工程現場外墻防水節點施工質量仍有待提高。部分項目預制夾心外墻水平縫未在臨時固定后進行密封膠和PE棒的安裝施工,而是用漿料直接封堵。此外還存在部分工程外墻防水節點設計不當造成結構安全及滲漏隱患。預制墻板與預制飄窗等預制構件間拼縫防水節點做法不明確等。
相關專家表示,裝配式建筑圍護體系滲漏水問題是一項系統工程。下面針對常規裝配式建筑外墻滲漏成因及解決方案作簡單分析。


微信圖片_20211125105756.jpg
 

原因分析


01

密封膠質量問題導致滲漏

預制外墻上下層拼接縫未采用合適的密封材料進行密封處理。密封材料選擇不當容易發生膠體白化收縮、粘結不牢等情況。密封膠開裂損壞后,雨水順著水平縫滲進室內。

密封膠的產品質量關系到門窗幕墻工程的使用壽命,乃至人身安全,屬重要的建材部品。小編對2021年建筑密封膠市場的主流品牌進行了以下梳理:
國家經貿委認定的品牌:中原、白云、之江、硅寶、DOWS、GE、凌志、華硅等;
一線品牌:白云、之江、安泰、硅寶、中原,以及海外品牌:DOWS、GE等;
準一線品牌:永安、凌志、華硅、新達、寶龍達、時間、高士等;
新一線品牌:奮發、飛度、回天、高立德、以恒、華成等;
流通大品牌:大光明、建華、浩宏、元通、歐利雅、祥盛、長鹿等;
產業鏈品牌:新安集團、興發集團等;
區域優勢品牌:萬豪、匯濱、通成、金歸源、潤景、俊川、順和、華士康、領鋒、固展等;
上述優秀品牌的市場占有率和品牌美譽度,得到房地產、設計院、顧問咨詢公司,以及總包方和門窗幕墻工程企業等廣大用戶的普遍認同。

微信圖片_20211125105759.jpg

02

結構開裂導致滲漏

在高層建筑施工過程中,填充墻磚框砌體與預制外墻之間的裂縫滲水,造成其滲漏的主要理由包括材料因素和施工因素。在材料方面, 由于填充墻的磚砌體和鋼筋混凝土溫度線膨脹系數存在差異,在同一溫度條件下,兩種材料會產生不同的變形情況,導致兩種材料的連接處產生裂縫滲漏;在施工方面,砌筑填充墻時候,豎向接頭縫砂漿往往不密實,砌體與預制外墻不容易鑲嵌密實,造成裂縫滲水嚴重。

03

塞縫不密實導致滲漏

窗臺、窗框豎直邊與外墻粉刷層間塞縫不密實,窗框安裝不牢固亦會造成建筑工程滲漏。

微信圖片_20211125105802.jpg

04

無構造防水

預制墻板上下層之間 無企口縫構造設計,為平面對拼接,僅依靠膠體填縫進行防水,雨水可通過填縫不嚴處或密封膠粘貼不牢處滲漏至室內墻面。

05

腳手架預留孔導致滲漏

普通懸挑式腳手架其懸挑工字鋼必須穿越外墻,穿越外墻后遺留洞口后期封堵是滲漏頻繁發生的部位。


應對措施


01

正確的接縫設計

傳統建筑防水主要的設計理念是堵水,堵住一切水流可以進入室內的通道以起到防水的效果。對于裝配式建筑的防水,導水優于堵水、排水優于防水,在設計時就考慮可能有一定的水流會突破外側防水層,通過設計合理的排水路徑將這部分突破而入的水引導到排水構造中,將其排出室外,避免其進一步滲透到室內。

此外,利用水流受重力作用自然垂流的原理,設計時將墻板接縫設計成內高外低的企口形狀,結合一定的減壓空腔設計防止水流通過毛細作用倒爬進入室內,除了混凝土構造防水措施之外,使用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠完善整個預制墻板的防水體系才能真正做到滴水不漏。

02

合適的密封材料

對于裝配式結構的防水處理,接縫密封材料起著關鍵性的作用,其防水性能對整個裝配式混凝土建筑的質量有著重要的影響。根據相關特點,在進行接縫密封材料的選擇時,需要遵循以下原則:

第一,所選材料必須具有較強的抗位移性,即密封膠對因為溫度變化而造成的接縫尺寸改變具有一定的抵抗作用;

第二,考慮到密封材料可能會長期暴露在自然環境中,所以要求所選材料具有一定程度的耐候性,能夠避免因長久暴露而產生的一些不利影響;

第三,所選材料要與其他建筑材料具有良好的粘接性;

第四,所選材料還應具有一定的抗污染性,即使長期外露也能保持住建筑外在的美觀。

最后,當出現一些問題時,出于維修方便的考慮,應確保所選材料還應具有便于維修的特性,比如在遭受一些突發情況時,可以方便對密封膠進行修補等。

微信圖片_20211125105806.jpg

建筑密封膠的分類

03

規范的施工操作

目前預制外墻板接縫的防水處理技術在工藝上還是比較復雜的,因此在施工時也有比較大的施工難度,在實際施工時應根據不同的外墻板接縫設計要求制定有針對性的施工方案和措施:

墻板施工前做好產品的質量檢查

預制墻板的加工精度和混凝土養護質量直接影響墻板的安裝精度和防水情況,墻板安裝前必須認真復核墻板的幾何尺寸和平整度情況,檢查墻板表面及預埋窗框周圍的混凝土是否密實,是否存在貫通裂縫,混凝土質量不合格的墻板嚴禁使用。還需要認真檢查墻板周邊的預埋橡膠條的安裝質量,檢查橡膠條是否預嵌牢固,轉角部位是否有破損的情況,是否有混凝土漿液漏進橡膠條內部造成橡膠條變硬失去彈性,橡膠條必須嚴格檢查確保無瑕疵,有質量問題必須更換后方可進行吊裝。

墻板施工時嚴格控制安裝精度墻板吊裝前認真做好測量放線工作。墻板接縫防水施工時嚴格按工藝流程操作,做好每道工序的質量檢查。

墻板接縫外側打膠要嚴格按照設計流程來進行,基底層和預留空腔內必須使用高壓空氣清理干凈。打膠前背襯深度要認真檢查,打膠厚度必須符合設計要求,打膠部位的墻板要用底涂處理增強膠與混凝土墻板之間的粘結力,打膠中斷時要留好施工縫,施工縫內高外低,互相搭接不能少于5cm。

施工完畢后進行防水效果試驗及時妥善有效處理滲漏問題。

墻板防水施工完畢后應及時進行淋水試驗以檢驗防水的有效性,淋水的重點是墻板十字接縫處、預制墻板與現澆結構連接處及窗框部位,淋水時宜使用消防水龍帶對試驗部位進行噴淋,外部檢查打膠部位是否有脫膠現象,排水管是否排水順暢,內側仔細觀察是否有水印、水跡。

04

相應的監管措施

政府有關部門在出臺利好政策推進裝配式建筑發展的同時,也需要配套出臺相關的標準,讓設計、產品、施工能夠有規可循。提高產品的品質,保證裝配式建筑的質量。重視從業人員技術培訓,提高從業人員素質,減少人為因素造成的工程質量問題。